Ngày 03/3/2023, Ủy ban MTTQ Việt Nam
quận tổ chức hội nghị lấy ý kiến góp ý dự thảo Luật
Đất đai (sửa đổi).
Tham dự có các đồng chí Đặng Văn Khoa, Ủy
viên Ủy ban Trung ương MTTQ Việt Nam, Chủ
tịch Hội Bảo vệ thiên nhiên và môi trường Thành
phố; Nguyễn Văn Hậu, Ủy viên Ủy ban Trung ương
MTTQ Việt Nam, Phó Chủ tịch Hội Luật gia Thành
phố cùng 131 đại biểu, đại diện Ban Dân vận Quận
ủy, các vị hưu trí nguyên lãnh đạo các quận, huyện
đang cư ngụ trên địa bàn quận Bình Thạnh; đại diện
lãnh đạo Phòng Tài nguyên và Môi trường, Phòng
Quản lý Đô thị, Ban Bồi thường giải phóng mặt
bằng quận, lãnh đạo UBND 20 phường; các vị chức
sắc, chức việc các cơ sở tôn giáo; Chủ tịch Ủy ban
MTTQ Việt Nam 20 phường, đại diện Trưởng Ban
Thanh tra nhân dân, Chi hội luật gia 20 phường,
Trưởng ban Công tác Mặt trận các khu phố.
Chủ trì hội nghị là các đồng chí Nguyễn Thu
Hương, UVBTV, Chủ tịch Ủy ban MTTQ Việt Nam
quận; Hồ Phương, QUV, Phó Chủ tịch UBND quận;
Nguyễn Đức Tiến, Phó Chủ tịch Ủy ban MTTQ Việt
Nam quận.
Sau phần phát biểu đề dẫn của đồng chí Nguyễn
Thu Hương; Luật sư Nguyễn Văn Hậu giới thiệu
các điểm mới, những nội dung đang được các vị
chuyên gia, Nhân dân quan tâm góp ý.
Hội nghị đã ghi nhận nhiều lượt phát biểu ý
kiến của các vị Luật gia, Luật sư, doanh nghiệp,
Trưởng ban Công tác Mặt trận khu phố với 46
nội dung. Đa phần các đại biểu đánh giá cao và
khẳng định sự cần thiết cho việc điều chỉnh Luật
Đất đai để thực hiện chủ trương, Nghị quyết của
Đảng, đặc biệt là Nghị quyết số 18-CT/TW của
Ban Chấp hành Trung ương đảng khóa XIII về tiếp
tục đổi mới, hoàn thiện thể chế, chính sách, nâng
cao hiệu lực, hiệu quả quản lý và sử dụng đất, tạo động lực đưa nước ta trở thành nước phát triển có
thu nhập cao. Bên cạnh đó, có nhiều đại biểu rất
quan tâm đến việc quy định bồi thường, tái định cư
cho người dân khi có đất bị thu hồi. Đại biểu Đăng
Văn Khoa có đề nghị Khoản 2, Điều 89 cần quy
định bảo đảm người dân có đất bị thu hồi có chổ ở,
đảm bảo thu nhập và điều kiện sống tốt hơn nơi ở
cũ chứ không thể để bằng nơi ở cũ mà dự thảo có
đề ra. Ông Nguyễn Văn Phụng, nguyên Thành ủy
viên, nguyên Bí thư huyện ủy Bình Chánh cho rằng
dự thảo Luật cần cụ thể tại Khoản 3, Điều 89 về
việc bồi thường đất bằng tiền theo giá đất tại thời
điểm phê duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ tái
định cư. Trên thực tế, khi chuyển nhượng quyền sử
dụng đất thì người dân thường kê khai giá thấp hợp
thực tế để giảm tiền thuế phí trước bạ, điều này dẫn
đến giá đất do các cơ quan thẩm định căn cứ vào
các hợp đồng thành công sẽ thấp hơn thực tế, nếu
áp giá này trong quá trình thu hồi thì người dân sẽ
không đồng thuận.
|
Luật sư Phạm Công Hùng phát biểu tại hội nghị.
(Ảnh: T. Thật) |
Luật sư Phạm Công Hùng, Ủy viên Ủy ban MTTQ
Việt Nam quận, Giám đốc Công ty Luật Công Hùng
và cộng sự cho rằng Khoản 2 và Khoản 3, Điều 89
có mâu thuẫn với nhau. Khoản 2 đề ra nguyên tắc
bồi thường phải đảm bảo đời sống người dân bằng
hoặc cao hơn, nhưng tại Khoản 3 thì giá đất tính
bồi thường là tại thời điểm phê duyệt phương án bồi
thường, mà trên thực tế tại thời điểm phê duyệt đến
thời điểm bồi thường thì giá đất đã có thay đổi (đa
phần là tăng) vì vậy người dân không được đảm bảo
nguyên tắc bồi thường bằng hoặc hơn”.
Sau khi nghiên cứu quy định về việc cấp giấy
chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở
và tài sản khác gắn liền với đất (tại Khoản 2, Điều
143 của dự thảo), bà Nguyễn Minh Sáu, Trưởng Ban
Công tác Mặt trận Khu phố 3, Phường 17 cho rằng
nội dung cấp một giấy chứng nhận cho mỗi người có chung quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở
(trên thửa đất có nhiều người chung quyền sử dụng
đất, quyền sở hữu nhà) cần xem xét, cân nhắc kỹ.
Bà đồng tình với việc ghi tên của các thành viên có
chung quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở trên
giấy chứng nhận thay vì ghi hộ gia đình như trước
đây. Điều này sẽ góp phần làm cơ sở cho các cơ quan
giải quyết tranh chấp đất đai khi có yêu cầu.
Vai trò, trách nhiệm của MTTQ Việt Nam trong
quản lý và sử dụng đất đai (Điều 20 của dự thảo)
cũng được các đại biểu quan tâm. Đa phần cho rằng
Mặt trận và các tổ chức chính trị xã hội cần tham
gia ngay từ đầu trong công tác quản lý đất đai, tránh
trường hợp chỉ tham gia trong khâu tuyên truyền,
vận động Nhân dân trong thực hiện thu hồi đất.
Trong thời gian qua hệ thống MTTQ Việt Nam,
các tổ chức chính trị xã hội quận, phường đã tổ chức
23 cuộc hội nghị lấy ý kiến góp ý dự thảo Luật Đất
đai (sửa đổi), bằng nhiều hình thức như tổ chức hội
nghị, góp ý qua email, qua hình thức trực tuyến công
cụ Google Drive. Thời gian lấy ý kiến đến hết ngày
15/3/2023.
Các ý kiến đóng góp sẽ được cơ quan
soạn thảo tổng hợp điều chỉnh đưa vào dự thảo Luật
Đất đai (sửa đổi) sẽ được Chính phủ trình Quốc hội
cho ý kiến lần 2 vào Kỳ họp thứ 5 (tháng 5/2023) và
trình Quốc hội thông qua vào kỳ họp thứ 6 (tháng
10/2023).
• Từ ngày 16/02 đến 03/3/2023, Ủy ban MTTQ
Việt Nam Phường 6, 7, 13, 14, 15, 17, 19, 21, 25, 27
và các đoàn thể chính trị - xã hội phối hợp UBND
tổ chức hội nghị lấy ý kiến góp ý dự thảo Luật Đất
đai (sửa đổi).
Tại hội nghị, hầu hết đại biểu tại các phường đều
cơ bản nhất trí và đánh giá cao sự cần thiết ban hành
dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi) phù hợp với tình hình
thực tế, đảm bảo quyền và lợi ích hợp pháp của Nhân
dân, nhất là những bất cập trong quản lý và sử dụng đất. Nội dung dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi) cơ bản
đã thể chế hóa các quan điểm, mục tiêu, chủ trương,
giải pháp của Nghị quyết số 18-NQ/TW của Ban
Chấp hành Trung ương; điều chỉnh theo hướng khắc
phục các tồn tại, hạn chế của Luật Đất đai 2013.
|
Đại biểu Phường 7 đóng góp ý kiến cho dự thảo
Luật Đất đai (sửa đổi). (Ảnh: MĐ) |
Bên cạnh đó, Ban tổ chức đã ghi nhận nhiều lượt
ý kiến tham gia đóng góp cho dự thảo Luật đất đai
(sửa đổi) xoay quanh các vấn đề về giá đất, tranh
chấp đất đai, cơ chế thực hiện dự án, đấu thầu, đấu
giá, bồi thường tái định cư, phát triển quỹ đất, phân
cấp Nhà nước trong thẩm định giá. Đa số ý kiến cho
rằng những điều khoản áp dụng của Luật cần được
quy định cụ thể, chi tiết hơn nhằm tạo sự thống nhất
trong cách hiểu và áp dụng khi Luật Đất đai (sửa
đổi) được ban hành.
T. THẬT - MH - HD - HM - H. NAM - AK - QT - NH
|
Đại biểu Phường 19 đóng góp ý kiến dự thảo
Luật Đất đai (sửa đổi). (Ảnh: H. Nam) |