Ngày 27/9/2024, Ủy ban MTTQ Việt Nam
quận tổ chức hội nghị phản biện xã hội đối với dự
thảo phương án bồi thường, hỗ trợ và tái định cư khi
bị thu hồi đất để thực hiện dự án nạo vét, cải tạo, xây
dựng hạ tầng kỹ thuật rạch Xuyên Tâm (gọi tắt là
phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư).
Tham dự có ông Đặng Văn Khoa, Ủy viên Ủy
ban Trung ương MTTQ Việt Nam, Chủ tịch Hội bảo
vệ thiên nhiên và môi trường thành phố; các đồng
chí Nguyễn Văn Cảnh, UVBTV Quận ủy, Trưởng
Ban Dân vận; Nguyễn Thu Hương, UVBTV Quận
ủy, Chủ tịch Ủy ban MTTQ Việt Nam quận; Hồ
Phương, QUV, Phó Chủ tịch
UBND quận; đại diện lãnh
đạo phòng ban chuyên môn
UBND quận, các tổ chức
chính trị - xã hội quận; Ban
Thường trực, Ban Tư vấn,
Tổ tư vấn về Dân chủ - Pháp
luật, Văn hóa - Xã hội của
Ủy ban MTTQ Việt Nam
quận, phường; 70 đại biểu
là Chủ tịch Ủy ban MTTQ
Việt Nam các Phường 2,
11, 12, 13, 15, 24, 26; các
vị trí thức, chuyên gia trên
lĩnh vực bồi thường giải
phóng mặt bằng, văn hóa xã
hội, thuế, quản lý đô thị, tài
nguyên môi trường, quản lý
dự án.
|
Quang cảnh hội nghị. (Ảnh: TC) |
Dự án cải tạo rạch Xuyên
Tâm đi qua địa bàn 2 quận
(Bình Thạnh và Gò Vấp).
Trong đó, quận Bình Thạnh có quy mô thu hồi đất
là 537.187,1m², với 2.077 trường hợp bị ảnh hưởng,
trong đó 824 trường hợp giải tỏa một phần và 1.253
trường hợp giải tỏa toàn phần.
Tại hội nghị, các đại biểu tập trung thảo luận,
phát biểu đóng góp nhiều ý kiến về văn bản dự thảo trên như: cơ sở pháp lý xây dựng phương án; sự cần
thiết ban hành phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định
cư; giá và căn cứ xây dựng giá đền bù, giá căn hộ tái
định cư, vị trí căn hộ tái định cư; các chính sách hỗ
trợ, vay vốn, giải quyết việc làm; thời gian tổ chức
thực hiện phương án bồi thường...
Ông Đỗ Phi Hùng, nguyên Phó Giám đốc Sở Xây
dựng thành phố cho rằng việc ban hành phương án
bồi thường, hỗ trợ tái định cư đối với dự án này là rất
cần thiết. Tuy nhiên trong dự thảo có căn cứ 45 văn
bản của các cấp, trong đó có 5 nghị định của Chính
phủ được ban hành trước Luật Đất đai 2024. Đề nghị
UBND quận chờ Chính phủ và UBND thành phố
ban hành các văn bản thực hiện theo Luật Đất đai
mới để bổ sung vào trong dự thảo. Ngoài ra, ông
Hùng còn chỉ ra trong dự thảo có 21 nội dung ghi
“chờ các văn bản, quy định, sẽ bổ sung sau”; điều
này làm tính chuẩn mực, tính khoa học, rõ ràng của
dự thảo chưa cao. Mặt khác, trong dự thảo đang áp
dụng giá đất đền bù theo bảng giá đất của thành phố
quy định từ năm 2020 nhưng bảng giá đất mới của
thành phố sẽ có vào đầu năm 2025, bảng giá mới có
thể sẽ cao hơn gấp nhiều lần so với hiện tại. Như vậy
dự thảo này nếu ban hành trong năm 2024, thì đầu
năm 2025 có phải điều chỉnh hay không? Việc này
cần được cơ quan soạn thảo cân nhắc, làm rõ để bảo
đảm quyền lợi người dân.
Hay như ông Nguyễn Minh Hùng, thành viên Ban
Tư vấn Dân chủ - Pháp luật của Ủy ban MTTQ Việt
Nam quận cho rằng bảng giá đất đền bù, bảng giá
căn hộ tái định cư còn sơ sài, chưa cụ thể; đặc biệt
có trường hợp cùng tuyến đường cách nhau cây cầu
nhưng phường này giá khác, phường kia giá khác.
Đề xuất trong dự thảo nêu rõ phương pháp xây dựng
giá đất đền bù.
Ông Phan Hữu Chính, Chủ tịch Hội Luật gia
quận, bà Nguyễn Thị Bích Thủy, nguyên Chánh án
Tòa án nhân dân quận cũng đề nghị trong dự thảo cần xem xét tính phần trượt giá bồi thường vì thực tế
từ khi công bố chính sách đền bù đến khi nhận tiền,
bàn giao mặt bằng mất nhiều tháng, có khi cả năm.
Để hạn chế tình trạng khiếu nại thì yếu tố “trượt giá”
nên đưa vào chính sách đền bù, tái định cư.
Một số đại biểu là bí thư các chi bộ khu phố có
ranh trong dự án cũng tham gia phản biện, đặc biệt
là đề xuất giá đất tính đền bù trong dự thảo cần tăng
thêm 25 - 30% so với dự thảo; giá bán căn hộ chung
cư cho tái định cư cần giảm 10 - 15% so với dự thảo.
Vì cho rằng mức giá trong dự thảo còn thấp nhiều so
với thị trường.
|
Đại biểu đóng góp ý kiến tại hội nghị phản biện xã hội. (Ảnh: T. Thật) |
Phát biểu tại hội nghị, đồng chí Hồ Phương, Phó
Chủ tịch UBND quận thông tin trong phương án,
quận có đặt hàng với một đơn vị tư nhân về xây
dựng căn hộ tái định cư, quận sẽ ghi nhận các giải
pháp liên kết với đơn vị này và các ngân hàng
thương mại để có chính sách hỗ trợ người dân bị
ảnh hưởng vay vốn mua căn hộ tái định cư. Phó Chủ
tịch UBND quận cũng tiếp thu và giao cơ quan tham
mưu dự thảo phương án bổ sung vào phần cơ sở
pháp lý các văn bản Quyết
định 66/2024/QĐ-UBND
của UBND thành phố ban
hành quyết định ban hành
bảng giá nhà ở, công trình,
vật kiến trúc xây dựng mới
phần xây dựng công trình
trên địa bàn TPHCM và
Quyết định 68/2024/QĐ-UBND của UBND thành
phố ban hành quy định về
bồi thường, hỗ trợ, tái định
cư khi nhà nước thu hồi đất
trên địa bàn TPHCM. Đồng
thời ghi nhận các ý kiến của
đại biểu, sẽ có điều chỉnh, bổ sung dự thảo phương án trong thời gian sớm nhất để đảm bảo tiến độ bàn
giao đất thi công dự án vào tháng 4/2025.
THÀNH THẬT